Вторник, 24 Декабрь 2013 12:41

Помощь в покупке участка риелтора

Покупая свой участок, многие пытаются обойтись без риелтора. В этом есть смысл с точки зрения возможной экономии денег в виде процентов от сделки. В нашем случае без риелтора сделка обошлась бы нам дороже. Воспользовавшись его услугами денег было потрачено чуть больше, но было сэкономлено много нервов и времени. Как это у нас происходило, довольно подробно попытаюсь описать.

Причина продажи участка предыдущей хозяйкой была та, что муж её, с которым она и занималась садом, умер, а сыну не нужен он был и вовсе. Женщина решила продать его и положить деньги в банк на проценты. Участок, который мы выбрали, квадратной формы. Одни примыкающие соседи уже там жили, вторые примыкающие отсутствовали (участок с домом пустовал). Двое остальных соседей через дороги тоже жили. По улице шел газ, но через два дома от нас. На участке была вода, которая была технической для полива, так как шла по достаточно ржавым трубам. Туалет самодельный и маленький домик с погребом стоял на участке. На продажу в газету выставила обьявление не хозяйка, а риелтор. Их компания находилась на львовской площади. Хозяйка боялась самостоятельно заниматься продажей, чтоб не быть обманутой. Тем более дополнительных 2.5 риелторских процентов взымались с нас. С риелтором решили, что участок берем. Необходимо было внести залог 2000 долларов. Документы для продажи еще не были готовы и за эти деньги риелтор начала их подготавливать. Нас никто не торопил и поэтому у нас было выйгрышное время для того, чтоб найти полнуюю сумму. Периодически я звонила брокеру и интересовалась этапами подготовки. По её словам БТИ, проверив участок, не дало согласия на стройку, так как на уастке стоял жилой дом. Тогда риелтор наняла работников для того, чтоб те сломали крышу, тем самым сделав дом нежилым. БТИ не согласилось дать и на такой вариант разрешение, поэтому снова наняты были работники, которые разобрали дом полностью. В этом случае разрешение было получено. У риелтора заработок в связи с бригадами работников уменьшился, но к нам никаких притензий не было. 
Однако неприятность меня поджидала от напарников. Договоренность о покупке у нас была усной. Решили при покпке тут де подать документы о разделении участка надвое. В первом взносе они участвовали частично, но это были не 50%. На начало сделки (первый взнос) я пришла самостоятельно и первый договор подписывала тоже одна. Только ближе к сделке деньги на половину участка так и не появлялись, что ставило под угрозу всю покупку. А так как по договору при отказе от сделки стороной покупателя, деньги ему не возвращаются, под угрозой стояли и все деньги залога. Когда они окончательно отказались в этом участвовать, я с пеной у рта искала напарников по покупке участка. И если б полная сумма не нашлась, то напарников найти можно. На мое обьявление реагировали еще год после покупки. И если возникает надобность о том, чтоб купить земельный участок с кем-то в паре, то необходимо нотариально и юридически все детали с напарниками заверять, и обязательно на бумаге.

Прочитано 367 раз
Другие материалы в этой категории: « Как выбрать участок Проект дома »

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены